Profissionais com sólida formação
académica e jurídica
Total disponibilidade
e fácil acessibilidade
Priorizar a redução da inadimplência
Tendo presente que os gestores condominiais modernos têm de lidar frequentemente com questões jurídicas, para as quais importa que dominem as diversas áreas do Direito, connosco o seu condomínio é administrado por uma equipa formada exclusivamente por profissionais licenciados com graus académicos do ensino superior (Solicitadores, Advogados, Gestores e Contabilistas).
A disponibilização de um atendimento contínuo, não é apenas uma tendência, mas uma necessidade essencial na administração condominial, pelo que, oferecemos um serviço de suporte rápido, eficaz e permanente 24×7, 365d/ano, facultando sem interrupções um atendimento presencial ou mediante plataformas de atendimento à distância (videoconferência), por correio electrónico ou telefone
Procedemos às cobranças extrajudiciais e judiciais de dívidas para que o condomínio não incorra em altos índices de endividamento (art. 6º DL 268/94). Numa primeira fase, interpelamos o devedor para o relembrar da dívida de forma amigável, porquanto, pode resultar de um esquecimento ou de uma momentânea dificuldade monetária, sendo-lhe proposto um acordo formal para a regularização da divida.
Total transparência
na gestão do condomínio
Garantia de total independência
e imparcialidade
Celebração de convenção arbitral
(art. 1434º CC)
A transparência nos serviços que prestamos é uma chave estratégica no domínio condominial, pelo que promovemos a construção de um relacionamento de sólida confiança, facultando aos condóminos e terceiros titulares de direitos sobre as fracções autónomas, de forma permanente e com um periodicidade mensal, informações claras, abrangentes e detalhadas dos serviços prestados e das despesas havidas efectuadas (art. 573º e segs. CCiv)
Apesar da multiplicidade de actividades que desempenhamos e dos deveres atinentes às nossas práticas, para salvaguardar que as mesmas são exercidas com uma absoluta independência, isenta de quaisquer pressões ou interesses, não estamos vinculados a nenhum prestador de serviços nem recebemos quaisquer comissões pelos serviços por aqueles prestados para podermos garantir a negociação de contratos com os orçamentos mais justos, eficientes e económicos para o condomínio (art. 3º Reg. 202/2015 de 28 Abril).
Introduzimos em sede de regulamento do condomínio uma cláusula compromissória pela qual se estabelece que a resolução de quaisquer futuros conflitos ou litígios serão resolvidos através do recurso a uma entidade de Resolução Alternativa de Litígios (RAL), seja pela Mediação (LM, Lei nº 29/2013 de 19 Abril) ou pela Arbitragem Voluntária (LAV, Lei nº 63/2011 de 14 Dezembro).
Realização de Assembleias
Ordinárias e Extraordinárias
Elaboração de um
portfólio do condómino
Contrato reduzido a escrito
com penalidades
Realizamos a convocatória de duas assembleias anuais (a primeira para a aprovação dos relatórios de gestão e das contas e uma outra, com caráter semestral, para a apreciação do balanço das mesmas) e extraordinariamente, as necessárias, sempre que sejam solicitadas e/ou se justifique a sua realização, sem custos acrescidos e independentemente de se realizarem em primeira ou segunda convocação.
Elaboramos e entregamos a todos os condóminos, um dossier personalizado contendo, entre outros documentos, o regulamento do condomínio, minutas diversas, a legislação mais pertinente sobre o regime jurídico da propriedade horizontal, ao qual, se juntarão posteriormente as cópias das actas, dos relatórios anuais de gestão e contas, e dos balanços semestrais.
Prestamos os nossos serviços mediante a celebração de um competente contrato, nos termos e com as devidas adaptações do disposto no art. 1157º e ss. do CC, estipulando-se nomeadamente que, pelo descumprimento, ainda que parcial, das obrigações emergentes do mesmo e que sobre nós impendem, nos sujeitamos às sanções naquele instrumento legal havidas previstas.
Seguros de responsabilidade civil
profissional
Serviços de Manutenção
e Conservação
Serviços de consultoria e
assessoria jurídica
Salvaguardando uma qualquer situação de responsabilidade civil contratual ou extra-contratual, quer por violação da obrigação principal do contrato, quer da violação de deveres acessórios e até deontológicos, mormente os que nos são impostos pelo nosso Estatuto, possuímos um seguro Profissional e de Exploração, no montante global de 100 000€ (Regulamento 341/2017 de 23 Junho e art. 123º da Lei 7/2024 de 5 Janeiro).
Realizamos, de acordo com a legislação em vigor, e sem prejuízo das necessidades emergentes do condomínio, todas as intervenções de manutenção e conservação das partes comuns; Celebramos contratos de manutenção dos equipamentos comuns; Perante surgimento de defeitos, exigimos o escrupuloso cumprimento dos meios e prazos legais, o direito de reparação ou eliminação dos mesmos.
Aliamos à nossa prática administrativa, a prestação de um serviço especializado, completo e sem custos acrescidos, na área jurídica, onde somos de aplicar todos os procedimentos legais conjugados com a implementação das melhores práticas administrativas, assentes em padrões de elevada exigência e qualidade com toda a transparência e segurança jurídica, o que confere aos condomínios um valor acrescido.
Os seus dados pessoais são tratados exclusivamente com a finalidade de responder às suas questões, sendo os mesmos conservados pelo período em que mantiver relações institucionais com o nosso escritório.
Assiste-lhe contudo o direito de requerer o acesso aos mesmos e a solicitar sua rectificação ou eliminação, podendo igualmente retirar o seu consentimento, sem que tal afecte o tratamento de dados feito anteriormente ao abrigo do consentimento.
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