A manutenção preventiva visa assegurar a reparação de anomalias que por desgaste ou deficiente utilização, possam ocorrer no edifício / instalações. Por seu turno, a manutenção correctiva tem particular incidência na análise das anomalias assinaladas, proposta de soluções para reparação e execução das reparações nas vertentes de arquitetura e das instalações.
Sempre que haja a necessidade de proceder à realização de obras no prédio, exigimos do prestador de serviços, a feitura de um competente caderno de encargos com a indicação de todas as especificações técnicas, funcionais e legais atinentes às mesmas, nomeadamente, a descrição do objecto do contrato, dos prazos de execução, materiais a usar, orçamento e condições pagamento, verificação existência de seguro de responsabilidade civil, se estão cumpridos os requisitos de segurança e saúde, sem prejuízo de outros elementos considerados oportunos.
Acompanhar da realização das inspecções obrigatórias das condições gerais, manutenção e ensaio dos sistemas de segurança dos ascensores
Efectuar com uma periodicidade mensal, com registo de controlo, a verificação e assegurar a manutenção de todos os equipamentos de uso comum
Realização de todas as obras necessárias de reabilitação (manutenção e conservação) e de requalificação (inovações e benfeitorias) no prédio
Realização, de acordo com a legislação em vigor, e sem prejuízo das necessidades emergentes do condomínio mediante contrato de manutenção, a realização calendarizada e periódica de inspecções de carácter preventivo e/ou correctivo
Efectuar com uma periodicidade mensal, com registo de controlo, a verificação e assegurar a manutenção de todos os equipamentos de uso comum
Perante o surgimento de defeitos na edificação ou no contrato de empreitada, exigir no escrupuloso cumprimento dos meios e prazos legais, a reparação ou eliminação dos mesmos
Vistoria dos sistemas de detecção e extinção de incêndios, sinalética de segurança, automatismos (portas e portões), grupos hidropressores, sistemas de segurança contra intrusos, sistemas automáticos de segurança detecção de monóxido de carbono, etc
Requerer auto de vistoria para se avaliar o estado do prédio, com vista à realização de obras necessárias à correcção de deficientes condições de segurança ou de salubridade, e bem assim, as de conservação necessárias à melhoria do arranjo estético
Vistoria das redes de energia eléctrica (incluindo iluminação de emergência), água, gás, aquecimento, esgotos, ar-condicionados, intercomunicadores e vídeo-porteiros, sistemas de rega, de exaustão central, etc.
Realização e todas as obras necessárias de reabilitação (manutenção e conservação) e de requalificação (inovações e benfeitorias) no prédio
Vistoria das fachadas, vãos de escadas, telhados, terraços de cobertura ou intermédios, platibandas, varandas e outras áreas de edificação comuns
Os seus dados pessoais são tratados exclusivamente com a finalidade de responder às suas questões, sendo os mesmos conservados pelo período em que mantiver relações institucionais com o nosso escritório.
Assiste-lhe contudo o direito de requerer o acesso aos mesmos e a solicitar sua rectificação ou eliminação, podendo igualmente retirar o seu consentimento, sem que tal afecte o tratamento de dados feito anteriormente ao abrigo do consentimento.
Para mais informação, consulte a nossa Politica de Privacidade.